El costo de construir una casa por m² en Chile en 2026 varía entre CLP 600.000 y CLP 1.200.000 según la calidad de las terminaciones, la ubicación y el tipo de proyecto. Las cifras de esta página son referencias para presupuestar; cada obra tiene particularidades que pueden subir o bajar este número.
Costo m² por nivel de terminaciones
| Nivel | Costo m² (CLP) | Costo m² (USD) |
|---|---|---|
| Económica (obra básica) | 600.000–750.000 | 650–810 USD |
| Estándar (uso general) | 800.000–950.000 | 865–1.030 USD |
| Media (alta calidad) | 950.000–1.100.000 | 1.030–1.190 USD |
| Premium / alta gama | 1.100.000–1.500.000 | 1.190–1.620 USD |
Desglose por etapa
| Etapa | % del total | Costo aproximado por m² |
|---|---|---|
| Fundaciones y radier | 10–14% | 85.000–130.000 |
| Obra gruesa (muros, losa, techumbre) | 30–35% | 255.000–325.000 |
| Instalaciones (eléctrica, gas, agua) | 10–13% | 85.000–120.000 |
| Terminaciones (cerámicos, pintura, ventanas) | 30–40% | 255.000–370.000 |
| Cocina, baños y muebles fijos | 8–12% | 70.000–110.000 |
Por tipo de proyecto
| Tipo | Costo m² (CLP) |
|---|---|
| Casa nueva 1 piso | 750.000–1.100.000 |
| Casa nueva 2 pisos | 850.000–1.200.000 |
| Ampliación / segundo piso | 650.000–900.000 |
| Reforma integral | 400.000–700.000 |
| Local comercial | 700.000–950.000 |
| Bodega / galpón | 350.000–550.000 |
¿Por qué varía tanto el costo m²?
Tres factores principales: (1) terminaciones — un porcelanato premium puede costar 4× más que una cerámica básica; (2) ubicación — fletes a regiones extremas suman 8–15%; y (3) complejidad arquitectónica — tabiques curvos, dobles alturas o ventanales grandes elevan el costo respecto a una planta rectangular simple.
¿Qué NO está incluido normalmente?
- Conexión a servicios públicos (CGE, Aguas Andinas, Metrogas) — depende del lugar.
- Diseño arquitectónico y planos de cálculo — 6–10% sobre obra.
- Permisos municipales y cobros DOM.
- Movimiento de tierras importantes (taludes, contenciones).
- Decks, piscinas, paisajismo o quinchos — partidas separadas.
Calcula tu presupuesto en segundos
Usa nuestra calculadora gratuita de presupuesto por m² para Chile y otros países. Solo ingresa tipo de obra, m² y nivel: te da el total estimado, desglose y costo m² al instante.
Estima tu obra en 1 minuto
La calculadora de presupuesto m² aplica estos costos automáticamente por país y nivel.
Cotiza con precios actualizados
Obrahub te permite cargar precios locales y generar cotizaciones profesionales en PDF en minutos.
Descargar gratis en App Store